Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội của CBRE ghi nhận sự tăng giá nhẹ của bất động sản Hà Nội. Chỉ trong 03 tháng đầu năm 2019, nhiều dự án chung cư tại Hà Nội đã tăng giá khi thị trường đang có nhu cầu tốt từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trước việc giá bán căn hộ chung cư cao cấp đang có chiều hướng đi lên trên toàn thành phố, thì dự án Imperia Sky Garden liệu có phải ngoại lệ?

Những tín hiệu đáng chú ý của thị trường bất động sản Hà Nội

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2019 của CBRE, trong 3 tháng đầu năm 2019, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận một trong những quý có số lượng giao dịch cao nhất trong những năm gần đây. Dù trong quý I có thời kỳ nghỉ Tết song giao dịch vẫn khá khả quan, với khoảng 9.390 căn bán được, cao hơn 36% so với cùng kỳ năm 2018. Đáng chú ý là thị trường chứng kiến nhu cầu tăng cao của cả khách hàng mua nhà để ở và nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Về giá bán, giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp tại quý 1/2019 ghi nhận ở mức 1.333 USD/m2, tăng nhẹ 1% theo năm. Sự mở bán của các dự án hạng sang (giá trên 4.000 USD/m2) và cao cấp ở các vị trí đắc địa như khu Trung tâm hay khu Tây Hồ trong quý này dẫn đến mức giá sơ cấp cao hơn. Bên cạnh đó, các đợt mở bán tiếp theo của một số dự án như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City,..cũng chào bán cao hơn so với các tòa tháp mở bán trước đó. Tỷ lệ thanh khoản của các dự án chung cư cũng liên tiếp ghi nhận những tín hiệu tốt, căn hộ dễ dàng chuyển nhượng và giữ lộ trình tăng giá ổn đinh.

 

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội nhận xét, lượng mở bán mới trong năm 2019 dự kiến rơi vào khoảng trên 32.000 căn – mức tương đương với giai đoạn 2016 – 2018. Phân khúc trung cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường, dự đoán chiếm khoảng 65-70% tổng nguồn cung mở bán mới, cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội vẫn hướng đến phân khúc người mua để ở. Theo dự báo, những đợt mở bán tiếp theo của một số dự án sẽ tiếp tục được chào bán với mức giá cao hơn so với đợt mở bán trước, nhất là những dự án có vị trí đẹp, thuận lợi.

Ngoài ra, Chính phủ cũng vừa ra những văn bản chỉ đạo Ngân hàng siết chặt hoạt động cho vay bất động sản để giảm thiểu nợ xấu. Do đó, trong thời gian tới, giới đầu tư sẽ gặp nhiều khó khăn hơn khi sử dụng đòn bẩy tài chính từ vay ngân hàng trong bất động sản. Như vậy, trước tình hình thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục tăng giá trong tương lai, cùng sự siết chặt của các cơ quan trong vay vốn mua nhà, hiện tại chính là thời điểm thích hợp nhất để người dân mua nhà, tránh nhiều rủi ro và khó khăn về sau.

Dự án Imperia Sky Garden nổi bật với hàng loạt ưu thế

Giữa một rừng chung cư tăng giá, dự án Imperia Sky Garden với thiết kế cảnh quan xanh hiện đại cùng tiện ích đẳng cấp lại lựa chọn tặng thêm nhiều ưu đãi về giá cho cư dân. Với hàng loạt chính sách bán hàng ưu đãi, Imperia Sky Garden tiếp tục khẳng định là một trong những dự án chung cư bán chạy số một tại Hà Nội.

Sở hữu vị trí đắc địa tại số 423 Minh Khai, Imperia Sky Garden bao gồm 2 tòa tháp chung cư với chiều cao 27 tầng. Dự án được đánh giá cao bởi thiết kế cảnh quan xuất sắc với nhiều không gian xanh, đặc biệt là hệ thống 23 tiện ích rooftop đẳng cấp hứa hẹn sẽ mang tới cuộc sống như nghỉ dưỡng cho cư dân: vườn chân mây, vườn địa đàng, lầu vọng cảnh, sky lounge bar, bể bơi chân mây, top coffee,… Thay vì thiết kế hình khối chữ nhật vuông vắn như nhiều dự án khác, Imperia Sky Garden gồm 3 nhánh quay ra bên ngoài giúp căn hộ thông gió, tiếp nhận ánh sáng tối ưu; cùng với cách bố trí mặt bằng để hai khối nhà ôm lấy không gian cộng cộng ở giữa, tạo nên khu sân chơi riêng biệt, luôn mát mẻ, kín gió, thoải mái cho con trẻ vui đùa.

Hiện nay, dự án Imperia Sky Garden chỉ còn lại số căn hạn chế tại các tòa Sky B,C, D của dự án. Các căn hộ tại dự án được thiết kế từ 57,91m2 – 105,21m2, tương ứng với 2 – 3 phòng ngủ, căn bếp được thiết kế riêng biệt. Căn hộ  được thiết kế thông minh, những không gian sinh hoạt chung và riêng đều được sắp xếp, bố trí hợp lý để không khí lưu thông tốt trong căn hộ. Những cửa sổ và ban công lớn sẽ tiết kiệm chi phí chiếu sáng và làm mát, thông gió cho căn hộ.  Nội thất căn hộ cũng được trang bị đầy đủ đến từ các thương hiệu nổi tiếng, uy tín trong và ngoài nước. Không nói ngoa khi căn hộ Imperia Sky Garden đang là một trong những căn hộ chung cư hấp dẫn nhất hiện nay.

Để tri ân khách hàng, chủ đầu tư MIK Group đang đưa ra chính sách bán hàng ưu đãi dành cho khách hàng mua căn hộ Imperia Sky Garden. Theo đó, khách hàng chỉ cần đóng 10% đã được ký HĐMB, và được phép vay ngân hàng tới 75%GTCH, trả góp trong 25 năm. Thời hạn trả góp dài sẽ giúp giảm áp lực trả lãi ngân hàng cho người mua nhà. Chủ đầu tư cũng dành tặng Gói Nội thất Smart Home trị giá 85 triệu đồng hoặc Gói Nội thất bếp cao cấp trị giá 40 triệu đồng cho khách hàng mua nhà. Ngoài ra, khách hàng mua nhà còn có cơ hội bốc thăm trúng 01 chiếc ô tô Mercedes trị giá 1,8 tỷ cùng hàng loạt chuyến du lịch hấp dẫn khác,….